まずは、ミサワホームさん
10：00～ 打合せ開始
いつもの担当のMさん。+所長さんも一緒に打合せでした。
まず、感心したのがしっかりとした資料づくりでした。
- 土地の提案
- 間取りの提案
- 概算資金計画書
- 入居までのスケジュール表
- エクステリア、インテリア、各所設備仕様書
- 家のメンテナンスプログラム
- 同じ地区の太陽光発電売電明細書8か月分
など
+13：30～ ファイナンシャルプランナー（別会社）の方と死ぬまでの人生資金計画
ここまでやっていただけるとは、感服いたしました。
①土地の提案
まず、土地の提案ですが、候補を53坪、66坪、73坪の3つ用意していただいてました。
それぞれ現地まで行って写真までとったものをタブレットみせていただきました。
周りの環境などを伝えるために、何枚も写真を撮っていただいていました。
②間取りの提案
土地ごとの妥協しつつも要求を満たすスッキリとした間取り+駐車場の提案。
間取りを見て思わずコレダヨコレ！と感嘆してしまいそうでした。
妥協しつつも、現実的、かつ理想的な間取りがそこにはありました。
前回の打合せの内容をほぼ把握していただいている内容といってよかった。
多少の変更の話はしましたがほぼ満足でした。
③概算資金計画書
土地ごとの概算資金計画書を用意していただいていました。
資金計画には、あらかじめ絶対に必要な合併浄化槽や、楽しく打合せできるように追加オプション費用、基礎補強工事費、外構工事費、照明、カーテン、火災保険、登記料、仲介料などなど、新築するうえで考えられるあらゆる費用が含まれておりました。
④入居までのスケジュール表
いつ何がいるのか。いつ何をするのか。何にどのくらいの期間がかかるのか。わかっていないことがはっきりとわかりました。
⑤各種仕様書
打合せ時間の都合上かいつまんでになりましたが、ほぼ把握できる資料作りをしていただいていました。
⑥家のメンテナンスプログラム
家は建てたら終わりではないので、前回の打合せの時に家のメンテナンスについて気にしていることを伝えていたら、ばっちり作ってきていただいていました。
何年後に、どこをメンテナンス補修。それにかかる金額。保障の延長について。本当にわかりやすくて安心できる内容でした。
⑦太陽光発電売電明細書8か月分
新築から８ヶ月経過したミサワホームで建てた方の太陽光発電の明細書。8か月分
担当のMさんが、自分が担当したお宅にお願いして、８ヶ月分の電気代明細のコピーを用意してくれていました。
京セラの太陽光発電の実力を知ることができました。
+α ファイナンシャルプランナー（別会社）の方と死ぬまでの人生資金計画
ミサワホームさんとは全く関係がない会社の方から、一体いくらまでだったら毎月ローンで払っていけるのか？+死ぬまでにいくらの収入の見込みがあって、いくらの支出の見込みがあるのか、専用ソフトを駆使して教えていただきました。本当にためになりました。プラス楽しく人生を謳歌しつつも、まったくもってミサワさんの家の価格なら問題ないと太鼓判をいただきました。
その後、担当のMさんと次の予定について多少打ち合わせて本日はお時間となりました。
明日、Mさんが担当したお客さんの家を見学させてくれることになりましたので、明日また朝からミサワホームさんに伺うことになりました。
この時点でリミット15：00
本当に、このMさんとなら楽しく家づくりができるなと感じた半日間でした。
続いて、第二ラウンド
クローバーホーム（イシンホーム系列）さんの打合せ場所に向かいます。
ギリギリ16：00に到着 打合せ開始
どんな提案をしていただけるのか、胸を高鳴らさせて席に着きました。期待してたんです。
資料の頭が、間取りのパース図で始まっていたのですが、残念なことに一気にテンションが下がりました。
il||li[絶]ヽ(;・´з`・)ﾉ[望]il||li
なに、この間取り。収納がまったくダメ。玄関クローク必須と言っていたのにない。
ほか、前回色々メモっていたメモ用紙はお亡くなりになられたのかというほど何もかもダメダメすぎて嫁共々びっくりしてしまいました。
口で言っても後で言った言わなかったのケンカになる典型的なタイプではないかと思われました。
気を取り直して、まずは間取りの修正作業から入りました。
土地が狭いので、まずは3LDKを2LDKに変更。
和室をつぶして、玄関にしました。他、階段をつけて屋根裏収納を設けました。寝室の広さを変更しました。家事導線とか一生懸命カタログではうたっている割に、到底そんなことを微塵も考えていない間取りだったのでそこも修正しました。
何よりも収納力がミサワホームの17畳+αに比べ２畳半 つД｀)･ﾟ･｡･ﾟﾟ･*:.｡..｡.:*･ﾟ
家の価値は収納の良し悪しで決まるとまでは言いませんが平屋で、外に物置を置くスペースもないのに２畳半はあいた口がふさがりませんでした。
その問題は、屋根裏等にある程度の収納を作ることでクリア。ただ、金額のプラスも大きそうなことを・・・。ミサワホームさんと比べてもただでさえ高い見積もりなのに。（太陽光をたくさん載せるから高いんですけどね。）
10KW以上の太陽光の提案なので、２０年売電で繰り上げていったとしても、どうなんだこの価格は。。。太陽光発電の金利だけでもすごいことになるぞ。太陽光ローンで太陽光発電の部分のみ別で組むことになるとさらに金利は上がるだろうな。う～んむ。
しかも、最初はこの土地４２円で売電できますと言っておきながら、１１KWの契約予定で申請してるこらこのワット数だと３８円売電になる可能性があるとか・・・。うんじゃ、急いで契約しなくてもいいじゃん・・・ ムキュー(-。－;)
絶対に南と東にはシャッターをつけるように言っておいたのに、それもない。
あああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
↑こんな感じです。
概算資金計画も、基礎補強工事の欄は空白。もともと私が住んでいる地方は、地盤が良いとは言えないため、入れておくのが親切というものですが・・・
それはいいとして、仲介手数料も土地価格+3%と書いてあるだけで、価格に反映されていない。水道負担金-調査後 ってだいたい６万とか７万とか相場を入れとくのが普通なんじゃ？・・・
長期優良住宅の申請は書類が膨大なのでしないとのこと。そこんとこも比べちゃいけないがミサワさんとかかなり良心的な値段だったので失望を隠せませんでした。
基本面倒くさいことはやりたくないようで、ローコストでできる理由もそこにあると言われました
が、総額は断然高いんですよ。ミサワホームさんより。
まぁ太陽光をミサワさんの３倍乗っけてますからそうなるんですが、ミサワさんの方が太陽光のせる量が１/３なのに1KWあたりのお値段がかなりお得なのは矛盾してますよね。一杯載せるんだからボリュームディスカウントしてよっていうのが本音ですよ。
こんなそんなで、私のクローバーホームさんの評価はここですでにガタ落ちでしたが・・・
16：00スタートの３時間の打合せのほとんどを間取りの変更打ち合わせに費やし、担当のIさんのアドバイスや提案をもらいつつ、夢のある間取りに近づきました。これなら今より快適な住まいになりそうです。
しかもイシンホーム系列のいいところは、標準装備でなんでもついているところ。
あのミサワホームと比べても本当に高いので、高すぎると言えば、いったん普通の木材に変えませんかなどの提案ももらいましたが、普通の木材って・・・。標準の木材だからシロアリの対策がいらないんであって普通の杉とかならダメじゃん・・・ その辺削るなら、もっと違うところでたてますよ。いや、ミサワホームで建てますよ・・・。
で却下。
しかも頭金今いくら出せますかと聞かれたので、答えると、じゃあ答えた額+50万ですねと勝手に決められ、何その50万と聞くと、家が建つまでに50万ぐらいたまるでしょと言われる始末。オイコラとは言わないがシラケタ。
買ってくれるなら時間はかけますが、買ってくれるかわからない人には時間はかけられない。
ともハッキリ言われました。
そりゃ、わかりますよ。自分だって営業職なのでその気持ちわからなくもないですよ。
人数が少ない少数精鋭でやっている会社でしょうし、営業という以上ノルマもあることでしょう。
が、あまりにもミサワホームさんの営業との温度差がありすぎて・・・。
月曜日までに、今回打合せした内容で金額を出しますとのこと。でしたが、間取りを修正した図面は勘弁してくれ的なことを言われました。
最終的な間取りも見れずに金額だけ見て決めてくださいというのですよ・・・。
後から修正できるからとゴリ押し営業でこられました。
そんな感じの打合せでした。
総評
ミサワホームさん VS クローバーホームさん（イシンホーム系列）
建物の外観や、一品一品の質感で言えば軍配はミサワホームさんです。
一方のクローバーホームさん（イシンホーム系列）は、
標準装備の充実性+太陽光発電の魅力 今回の変更で収納力もアップしました。
とくに建物自体に問題はないように思えます。
けど、打ち合わせ通りの間取りになるのかかなり不安です。
営業にお金をかけれる大企業のいいところでいえば、ミサワホームさんです。
残念もがな、営業にそこまで人件費をかけれないクローバーホームさん。
正直ちょっと先行きが不安な気持ちです。
ミサワホームさんにお願いするのか。
標準装備の充実でクローバーホームさんにお願いするのか。
今回は、家を建てるのを見直すべきなのか。
ﾒｶﾞﾏﾜﾙｩｰヽ(＠◇＠)ﾉ ｸﾞﾙｸﾞﾙ
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