今日は、住宅ローンをどこで借りるかについてミサワホーム販売資金課Sさんとの打合せでした。
事前審査では、福岡銀行さんでOKだったのでここまでお話が進んだのですが、もっと金利などで有利なところがあればそちらに変えたいなどお話をしたところ、
西日本シティ銀行さんと 三井住友銀行さんでも事前審査申し込みをすることになりました。
これらの銀行は、ミサワホームさんと提携している銀行になるので面倒なすべての手続きをミサワホームさんの方でやってもらえるとのことでした。
自分は、金利が安い新生銀行や住信SBIネット銀行で住宅ローンを借りたい旨を伝えると、
- 提携銀行ではないので、施主自ら色々な書類を集めて提出しなければならないとのことと、
- ネット上での手続きとなり、窓口で直接話や手続きができない不利な点があることを告げられました。
- そして、事務手数料とは別に、ネットバンク系は、管理手数料というものを後ほど0.2～0.5%取られ、結局金利的には変わらなくなるということでした。
まぁ、なので提携銀行を使ってくれということでしょうが・・・。
まず、①ですが、
多くの人が利用しているのだから、その誰でも書類を集めてやっていることなので、できないことはないだろうと思いました。
次に ②ですが、
実際に以前住宅ローンの記事を書いたときに、新生銀行と住信SBI銀行には電話を掛けたことがあるのですが、聞いたことに対してきちんと回答してくれたので窓口がなくても別に問題ないと思いました。まして、窓口での待ち時間を考えると電話で教えてもらう方が早いし、いつでもネットでログインできて手続きできるので私にはネットバンクがあっていると思いました。
最後に③ですが、
管理手数料とは、事務手数料とはまた別のもので、人によってパーセンテージが違うので前もってうたえるものではなく、借りた後に銀行がその人のパーセンテージをはじき出し、借りた人が銀行から言われて払うものという説明を受けました。
が、事務手数料と別にまた0.2%～0.5%も金利がかかってくる。もしくは現金を要求されるなんてことはネット上をどんなに探しても情報が出てきません。
前もって消費者にそんな大金を支払わなければならないことをどこにも書いていないなんて、そんなんあったら詐欺以外の何物でもないような気もするのですが…。
ネットバンク系の住宅ローンの説明をホームページで読んだり、住宅ローン系のまとめサイトや、いろんな人のブログを読みあさり貴重な時間を費やして情報収集しましたが、そんなことどこにも書いてありませんでした。
ミサワホームさんが、提携銀行を使ってほしいから、ありもしないことを言うなんて考えにくいし、かと言ってネット上にはそんな情報ないし。
これはネットバンク系の銀行に直接聞くしかないですね。けど何社もネットバンクとかあるしなぁ。
とりあえず、新生銀行と住信SBIネット銀行には今度電話して聞いてみよう。
まぁ、確かに提携銀行だと色々一時的には面倒ではないけど、これからずーっと払っていく金利は安いほうがいいしな。う～～～ヽ(＠◇＠)ﾉ ｸﾞﾙｸﾞﾙ
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